Varmecentral projektet

Arbejdet udføres i hovedentreprise af Kragh VVS ApS

Kontaktperson: Nikolaj Kolby Rohrberg

E-mail: nikolaj@cogk.dk

Mobil: 93801461

Kontakt Nicolaj, når det handler om:

• Tidsplan og adgang til din bolig
• Skader forvoldt af håndværkerne
• Akutte problemer inden for normal arbejdstid

Akut telefonnummer til Kragh VVS ApS uden for almindelig arbejdstid: 60 91 09 00.

For alle andre spørgsmål eller bemærkninger, så kontakt Jannie fra A4 på 31 79 83 84 eller jo@a4.dk 

Jeg har tidligere afleveret nøgler

Hvis du tidligere har afleveret nøgle(r) til enten asbestsanering eller ventilationsrensning, er disse automatisk overført til varmecentralprojektet.

Du behøver derfor ikke gøre yderligere. 

Hvad hvis jeg ikke har ekstra nøgle(r)?

Hvis du kun har 1 nøgle til din lejlighed, kan du få lavet en ekstra hos en låsesmed eller fx Silvan i Nørrebro Bycenter.

Hvis du kun har 1 nøgle til dit kælderrum og/eller loftrum, kan du få en hængelås med 2 nøgler af bestyrelsen.
Det er også muligt at få 2 hængelåse med 4 nøgler, hvor alle nøgler passer til begge hængelåse. Dvs. at det er samme nøgle til begge låse. Så har du samme nøgle til både loftrum og kælderrum.

Bestyrelsen beholder den ene nøgle under projektet, og du vil få udleveret den anden/de andre.

Hvis din lås er med kode, så afleverer du bare den i stedet for nøgle(r).

Der skal føres nye rør, og nogle af disse vil gå igennem loftrum og kælderrum, hvor der ikke tidligere har været rør.

Derfor kan du få en seddel om, at der skal adgang til dit depotrum, selvom du for nuværende ikke har rør.

Der skal adgang til ALLE lejligheder og nogle loftrum og kælderrum.
Dem som bliver berørt af kælder- og loftrum får et varsel på deres lejlighedsdør ca. 4 uger før der skal adgang.
Der skal adgang fordi, at der skal føres nye varmerør og opsættes nye radiatorer.

Hvis der ikke afleveres nøgle eller gives adgang, vil foreningen være nødsaget til at få adgang via fogedretten. Andelshaver vil afholde omkostningen.
Det anslåes at koste mellem 12.000 kr. – 15.000 kr. pr. dag for manglende adgang.

Arbejdet kræver adgang til din bolig. Du skal aflevere en nøgle, selv om du har tænkt dig at være hjemme. 

Der er en anslået udgift for foreningen på ca. 12-15.000 kr. for hver dag projektet står stille grundet manglende adgang.

Aflevering for lejlighedsnøgle: 23. februar 2026

Dato og tidspunkt for før-registrering i lejlighederne:

Alle dage kl. 8.00-12.00 

Blok 8:

Møntmestervej 8 A+B+C: den 9. marts-2026

Møntmestervej 8 D+E+F: den 10. marts-2026

Møntmestervej 8 G+H+I: den 11. marts-2026

Blok 10:

Møntmestervej 10 A+B+C: den 7. april 2026

Møntmestervej 10 D+E+F: den 8. april 2026

Møntmestervej 10 G+H+I: den 9. april 2026

Blok 12:

Møntmestervej 12 A+B+C: den 4. maj 2026

Møntmestervej 12 D+E+F: den 5. maj 2026

Møntmestervej 12 G+H+I: den 6. maj 2026

Blok 14:

Møntmestervej 14 A+B+C: den 15. juni 2026

Møntmestervej 14 D+E+F: den 16. juni 2026

Møntmestervej 14 G+H+I: den 17. juni 2026

Når der arbejdes på loftet i blokkene, hvor vi har vores tørrelofter, kan vi så ikke tørre vores tøj? 

Svar:

Som udgangspunkt vil det være uhensigtsmæssigt, da der i perioder vil være meget byggestøv. Der henvises til tørring på vores dertil indrettet udendørs tørrearealer.

Bestyrelsesformanden lovede dog på beboermødet dispensation for at tørre tøj i lejligheden, i de berørte perioder.

VIGTIG BEMÆRKNING!

Hvis du vælger at tørre tøj i din lejlighed i perioden for dispensationen, skal du sørge for tilstrækkelig udluftning! 

Foreningen afholder ikke omkostningen for evt. skimmeldannelse som del af denne dispensation. Ud over tilstrækkelig udluftning opfordres der til, at tørring af tøj sker hvor der er ventilationskanaler, fx badeværelset som i forvejen er til vådrumsbrug.

Efter beboermødet havde Bestyrelsen, A4 og Kragh VVS en dialog.

Kragh VVS gik i dybden på udfordringen med tørring af tøj på lofter.

De tydeliggjorde, at:

• VVS-arbejdet på lofterne varer ca. tre uger pr. blok.
• Det er kun den første uge de borer, ellers er det bare normalt arbejde + isolering.

Foreløbig blokplan (vejledende):

• Blok 8: Uge 8–10

• Blok 10: Uge 10–13

• Blok 12: Uge 12–15

• Blok 14: Uge 15–18

Kommunikation og varsling

• Der opsættes sedler på døren til loftrummet/tørreloftet, hvor det tydeligt fremgår, når man ikke kan benytte tørreloftet.

• Det samme når der skal skæres hul i vægge og monteres branddøre mellem loftrum. Denne tidsplan kendes dog ikke endnu, da det afhænger af leveringstiden på dørene.

Arbejdet kræver adgang til din bolig. Du skal aflevere en nøgle, selv om du har tænkt dig at være hjemme. 

Der er en anslået udgift for foreningen på ca. 12-15.000 kr. for hver dag projektet står stille grundet manglende adgang.

Aflevering for lejlighedsnøgle: 21. september 2026

Dato og tidspunkt for før-registrering i lejlighederne:

Alle dage kl. 8.00-12.00  

2026

Frederikssundsvej 92A+B+C: den 19. oktober 2026 

Frederikssundsvej 92D+94A+B den 20. oktober 2026

Frederikssundsvej 94C+D+E+F den 21. oktober 2026

Møntmestervej 16+18+20 den 11. januar 2027 

Møntmestervej 22+24, Tomsgårdsvej 13B den 12. januar 

2027

Tomsgårdsvej 13A+11+9 den 13. januar 2027

Tomsgårdsvej 7+5+3+1 den 14. januar 2027

Ja, de lodrette rør der i dag er indmuret vil fremadrettet være synlige.
Det er lovkrav, at rør skal være tilgængelige og ikke er indmuret.

Det kan skabe udfordringer ift. nogle andelshaveres nuværende indretning af lejligheden. Som eksempel kan du måske ikke have dit skab stående, hvor det står nu.
Vi anerkender problemet, men kan ikke gøre noget ved individuel indretning ift. rørføringen.

Du kan tale med entreprenøren om udfordringer og muligheder ved før-registreringen.

Varmecentralerne er fra 1950’erne da foreningen blev opført.
De er forældet og der er i mange år givet “hjertemassage” til vores varmecentraler, men nu er vi i en situation hvor intet kan holde liv i dem.

Der var informationsmøde / beboermøde d. 16. februar 2026 kl. 17:00 – 20:00.
Opsummering af mødet kan findes her.

Inden arbejderne går i gang i Randen, vil der blive afholdt endnu et beboermøde. Dato for dette kommer senere.