Regler for sammenlægning

I A/B Tomsgårdshuse vedtoges tilladelse til sammenlægning af andele på ordinær generalforsamling den 31. maj 2007. Der arbejdes efter nedennævnte regler for sammenlægning af lejligheder:

1. En sammenlagt lejlighed udgør 1 andel.
2. Der kan foretages sammenlægning mellem 2 tilstødende lejligheder i samme opgang, hvis det samlede boligareal ikke kommer til at overstige 150 m².
3. Det påhviler andelshaveren at indhente byggetilladelse og andre tilladelser fra myndighederne. Disse tilladelser skal forevises bestyrelsen før sammenlægningen foretages.
4. Ansøgning til Københavns kommune om tilladelse til sammenlægning af lejligheder skal indsendes senest 2 måneder efter overtagelsesdagen med kopi til bestyrelsen.
5. En sammenlægning skal udføres i håndværksmæssig god kvalitet.
6. Forslag til den fysiske sammenlægning skal godkendes af bestyrelsen, før kommunen ansøges om at sammenlægningen tillades.
7. Bestyrelsen er berettiget til at kræve sammenlægningsforslaget vurderet af ejendommens byggetekniske rådgiver for andelshaverens regning.
8. Bestyrelsen kan også kræve, at arbejdets udførelse kontrolleres og godkendes af ejendommens byggetekniske rådgiver for andelshaverens regning.
9. Ved sammenlægning af lejligheder skal den ene hoveddør i trappeopgangen blændes.
10. I en trappeopgang foretages dørblænding i samme side.
11. Hvis der er køkkendøre i lejligheden, skal køkkendøren blændes i samme lejlighed, hvor hoveddøren bliver blændet.
12. I opgangen males hele væggen i neutral farve.
13. Alle udgifter forbundet med sammenlægningen påhviler andelshaveren og er andelsboligforeningen uvedkommende.
14. En sammenlægning skal rent fysisk bestå af minimum en dørblænding mod trappeopgangen og etablering af hul i entreen mellem de to lejligheder samt flytning og afmontering af elmåler. Arbejdet skal udføres for andelshaverens regning.
15. El- og vvs-arbejde skal udføres af autoriserede håndværkere.
16. Dokumentation for udført arbejde (kopi af regninger) skal være bestyrelsen i hænde senest 6 måneder efter overtagelsen af en lejlighed til sammenlægning, og overholdes denne frist ikke, lader bestyrelsen arbejdet iværksætte for andelshaverens regning. Bestyrelsen kan dog vælge at give fristforlængelse.
17. Inden sammenlægningen skal andelshaver give besked til Administration Danmark om, hvorledes der skal forholdes med modtagelse af Yousee signal:
    • A – Bevare 2 tv-stik og betale 2 stk. gebyr.
    • B – Bevare 2 tv-stik mod betaling af pt. kr. 1.000 til Yousee og nøjes med 1 gebyr.
    • C – Afmelde det ene tv-stik og kun betale gebyr for det andet tv-stik.
18. Andelshaver eller dennes byggetekniske rådgiver skal have fuldmagt fra bestyrelsen til brug for ansøgningen. Fuldmagt udstedes af bestyrelsen på kommunens blanket.